Où ?
Villarodin-Bourget 73500
Pour qui ?
Investisseur
Besoins
Création d’un appartement 6 personnes
Style
Contemporain, charme de l’ancien
Missions
Etude
Conception
Accompagnement de chantier
Durée du chantier
1 an
Le contexte
Suite à l’achat d’une vieille bâtisse en Maurienne, mon client avait déjà aménagé son logement personnel dans une partie du bien. Son objectif : transformer l’ancien espace, inhabité depuis plus de 25 ans, en logement destiné à la location saisonnière. Un projet à fort potentiel mais entièrement à créer.
Les enjeux du projet
Un espace contraint, peu lumineux et techniquement vierge
- Un rez-de-chaussée étroit et difficile à aménager
- Une luminosité limitée (ouvertures uniquement en façade)
- Aucun réseau existant : eau, évacuations, électricité à créer entièrement
- Une isolation obsolète
- Des volumes à repenser sur 3 niveaux
- Trouver le bon équilibre entre modernité et charme de l’ancien
Un projet où chaque décision comptait pour éviter erreurs, surcoûts et perte d’espace.
Objectif
Créer un logement accueillant et chaleureux qui soit à la fois fonctionnel, durable et attractif pour la location saisonnière.
Tout en anticipant chaque contrainte pour garantir un chantier fluide et maîtrisé.
Les solutions apportées
Une conception pensée pour l’usage
Un projet entièrement repensé autour du confort des futurs locataires :
circulations fluides, espaces optimisés et fonctionnalité maximale dans chaque m².
Une approche technique optimisée
- Regroupement des pièces d’eau au rez-de-chaussée pour simplifier les réseaux et maîtriser les coûts
- Création complète des réseaux (eau, électricité, évacuations, ventilation)
- Amélioration des performances thermiques (menuiseries et chauffage)
Un agencement structuré sur 3 niveaux
-
- RDC : cuisine sur mesure, coin repas, salle de bain complète
- 1er étage : pièce de vie conviviale + chambre enfant
- 2e étage : deux chambres avec apport de lumière naturelle
Valoriser l’existant pour créer du caractère
- Conservation de murs en pierre
- Pose de planchers bois dans les étages
- Réemploi des lauzes pour le sol de la cuisine et les escaliers et le tour de la cheminée
Un confort pensé pour séduire les locataires
- Installation d’un poêle pour une ambiance montagne
- Positionnement des pièces de vie côté façade pour maximiser la lumière
- Optimisation de chaque espace pour une utilisation intuitive
Témoignage client
« Quand j’ai acheté cette bâtisse, je savais qu’il y avait du potentiel… mais honnêtement, je ne savais pas par où commencer.
Tout était à créer, et le risque de faire des erreurs coûteuses était réel.
Audrey a su transformer ce projet complexe en quelque chose de clair et structuré. Elle a anticipé les contraintes, optimisé les choix et surtout évité des erreurs qui m’auraient coûté beaucoup plus cher.
Aujourd’hui, le logement est parfaitement adapté à la location saisonnière. Il est fonctionnel, chaleureux… et surtout très apprécié.
Les locataires s’y sentent bien, certains reviennent même d’une année sur l’autre.
C’est aujourd’hui un investissement rentable et serein. Je referais appel à Audrey sans hésiter. »
Fabien
Comment travailler avec moi ?
Chaque projet débute par une discussion afin de cerner votre univers, vos objectifs et vos attentes. Je vous accompagne ensuite à chaque étape du processus créatif, de la réflexion initiale à la livraison finale, en veillant à proposer des solutions sur mesure, cohérentes et alignées avec votre identité.